A Margem Sul está a afirmar-se como nova área estratégica no mercado imobiliário de luxo, com 244 transações no 1.º semestre de 2025 e mais de 83 milhões de euros em negócios, segundo a RE/MAX Collection.
A Margem Sul do Tejo está a consolidar-se como um destino emergente no mercado imobiliário de luxo, acompanhando a procura por privacidade, espaços amplos e contacto com a natureza, sem perder proximidade a Lisboa. De acordo com dados da RE/MAX Collection, registaram-se 244 transações no distrito de Setúbal no primeiro semestre de 2025, num total superior a 83 milhões de euros. Os compradores nacionais representaram 75% das operações, enquanto alemães e norte-americanos foram responsáveis por cerca de 4% cada, num total de clientes de 18 nacionalidades.
Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Collection, afirma que “a Margem Sul tem vindo a afirmar-se como uma alternativa estratégica para compradores de imóveis premium, combinando qualidade de vida, tranquilidade e uma oferta diversificada de serviços de alto padrão”.
Entre as zonas mais valorizadas destacam-se a Comporta e Tróia, associadas ao turismo de alta gama e ao lifestyle de praia; Azeitão e a Serra da Arrábida, onde se concentram moradias de charme e projetos ligados à gastronomia e ao vinho; e Setúbal, que tem vindo a assistir ao lançamento de novos empreendimentos. Em áreas com melhor ligação a Lisboa, a RE/MAX observa igualmente o crescimento de loteamentos premium.
Segundo o comunicado, a Margem Sul diferencia-se de mercados consolidados como Cascais ou Sintra pela maior privacidade, dimensão dos terrenos e preços mais competitivos, mantendo potencial de valorização futura. Entre os fatores estruturais mencionados, destaca-se a perspetiva de desenvolvimento associada ao novo aeroporto de Alcochete, previsto para 2036.
“Esta é uma oportunidade única para consolidar a nossa presença e continuar a oferecer imóveis exclusivos, alinhados com o padrão de excelência da marca”, conclui Beatriz Rubio.
