De acordo com um estudo feito pela Hostmaker, as melhores zonas para investir no imobiliário para alojamento local, em Lisboa, são atualmente as de São Sebastião da Pedreira, São José e Santa Justa.

A empresa de gestão imobiliária especializada em alojamento local avaliou as melhores áreas de investimento em Lisboa e listou as áreas que revelam mais potencial de investimento para quem quer apostar na cidade de Lisboa, retirando o melhor rendimento possível.

Em oposição, zonas como Belém e São
Miguel dos Olivais revelam-se menos atrativas em termos de investimento, devido
à reduzida ocupação anual e ao preço por noite praticado.

A informação disponibilizada pela Hostmaker teve por base o preço médio por
noite e a média de ocupação anual. As conclusões deste relatório vêm
tranquilizar a recente explosão do setor do alojamento local em Lisboa,
principalmente nas zonas mais centrais da cidade, onde o crescimento bastante
acelerado no centro da capital fez com que a descentralização se tornasse a
melhor resposta, levando ao desenvolvimento das periferias da cidade.

Leeneshwari
Makhijani, General Manager da Hostmaker em Portugal, assume que “em Lisboa, o
investimento deve ser realizado em zonas cujo balanço entre a ocupação média e
o preço determinado seja mais positivo e ambicioso, por isso aproveitando zonas
com potencial igual ou melhor que o centro histórico de Lisboa. Esta métrica é
calculada com base no nosso algoritmo que nos permite ter uma visão geral da
ocupação na cidade.”

De acordo com o balanço realizado, em
apenas um ano, os proprietários da Hostmaker em regimes de longa estadia
obtiveram 30% de lucro com as suas propriedades, com um crescimento bastante
positivo de 60%, o que demonstra que, com a evolução do mercado do alojamento
local, já não é suficiente contar com investimento nas zonas puramente
turísticas, mas nas zonas em que a sua ocupação é mais elevada e segura e onde
os preços, determinados por diversos fatores, são os mais rentáveis.

A Hostmaker é uma empresa de gestão de
arrendamento de casas, gerindo mais de 2.000 casas em nove destinos
internacionais: Londres, Paris, Roma, Madrid, Barcelona, Lisboa, Cannes,
Florença e Banguecoque. Desde 2014, a Hostmaker teve mais de 200.000 estadias e
gerou mais de 55 milhões de euros para os proprietários de casas, trabalhando
em parceria com as principais plataformas de arrendamento.

No mercado português, a empresa entrou no início de 2018 e já gere mais de 200 propriedades. A capital portuguesa registou o crescimento mais rápido de todos os mercados em que a startup tem presença.