As melhores zonas para investimento no alojamento local em Lisboa

Investir em alojamento local em Lisboa
Imagem de Sylabo por Pixabay

De acordo com um estudo feito pela Hostmaker, as melhores zonas para investir no imobiliário para alojamento local, em Lisboa, são atualmente as de São Sebastião da Pedreira, São José e Santa Justa.

A empresa de gestão imobiliária especializada em alojamento local avaliou as melhores áreas de investimento em Lisboa e listou as áreas que revelam mais potencial de investimento para quem quer apostar na cidade de Lisboa, retirando o melhor rendimento possível.

Em oposição, zonas como Belém e São Miguel dos Olivais revelam-se menos atrativas em termos de investimento, devido à reduzida ocupação anual e ao preço por noite praticado.

A informação disponibilizada pela Hostmaker teve por base o preço médio por noite e a média de ocupação anual. As conclusões deste relatório vêm tranquilizar a recente explosão do setor do alojamento local em Lisboa, principalmente nas zonas mais centrais da cidade, onde o crescimento bastante acelerado no centro da capital fez com que a descentralização se tornasse a melhor resposta, levando ao desenvolvimento das periferias da cidade.

Preço médio do alojamento local em Lisboa (fonte: Hostmaker)

Leeneshwari Makhijani, General Manager da Hostmaker em Portugal, assume que “em Lisboa, o investimento deve ser realizado em zonas cujo balanço entre a ocupação média e o preço determinado seja mais positivo e ambicioso, por isso aproveitando zonas com potencial igual ou melhor que o centro histórico de Lisboa. Esta métrica é calculada com base no nosso algoritmo que nos permite ter uma visão geral da ocupação na cidade.”

De acordo com o balanço realizado, em apenas um ano, os proprietários da Hostmaker em regimes de longa estadia obtiveram 30% de lucro com as suas propriedades, com um crescimento bastante positivo de 60%, o que demonstra que, com a evolução do mercado do alojamento local, já não é suficiente contar com investimento nas zonas puramente turísticas, mas nas zonas em que a sua ocupação é mais elevada e segura e onde os preços, determinados por diversos fatores, são os mais rentáveis.

A Hostmaker é uma empresa de gestão de arrendamento de casas, gerindo mais de 2.000 casas em nove destinos internacionais: Londres, Paris, Roma, Madrid, Barcelona, Lisboa, Cannes, Florença e Banguecoque. Desde 2014, a Hostmaker teve mais de 200.000 estadias e gerou mais de 55 milhões de euros para os proprietários de casas, trabalhando em parceria com as principais plataformas de arrendamento.

No mercado português, a empresa entrou no início de 2018 e já gere mais de 200 propriedades. A capital portuguesa registou o crescimento mais rápido de todos os mercados em que a startup tem presença.

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