A mais recente análise do idealista revela uma forte predominância de estrangeiros fora da União Europeia na procura de habitação em Portugal, tanto para compra como para arrendamento. Em 2024, 54% dos pedidos para comprar casa e 63,8% para arrendar partiram de cidadãos de países extracomunitários.

Brasileiros e norte-americanos destacam-se como os principais interessados em imóveis nas 15 maiores cidades portuguesas, com especial incidência nas capitais de distrito e regiões autónomas. A cidade de Ponta Delgada surge como caso emblemático, com 70% da procura estrangeira para compra de casa a vir de fora da Europa.

Também em Braga, Coimbra e Viseu, os dados mostram que mais de 64% das visitas internacionais ao portal idealista foram feitas por utilizadores não europeus. O mesmo padrão verifica-se nas duas principais cidades do país: Porto (60,4%) e Lisboa (60,2%) registaram maioria da procura proveniente de fora da UE.

Contudo, esta tendência não é uniforme em todo o território nacional. Em cidades como Faro, Portalegre, Guarda, Viana do Castelo e Bragança, a maioria dos interessados continua a ser oriunda de países da União Europeia.

A análise sublinha ainda uma expansão da procura extracomunitária em 11 municípios, incluindo Bragança, Funchal, Porto e Lisboa, evidenciando uma crescente atratividade de Portugal junto de compradores e arrendatários fora da UE.

Este movimento reforça a perceção de Portugal como destino residencial preferencial para cidadãos de mercados externos, com destaque para o continente americano, e levanta questões relevantes sobre o impacto desta procura no mercado imobiliário e no acesso à habitação por parte da população residente.