“Que casa consigo comprar?” A pergunta é comum entre quem pretende adquirir habitação própria, e a resposta poderá agora estar a um clique de distância. A Gestlifes, intermediária de crédito com sede no Porto, lançou um simulador de crédito habitação que permite estimar de forma rápida e precisa o montante máximo a financiar, considerando a taxa de esforço, os rendimentos líquidos e o valor disponível para entrada.

A ferramenta apresenta dois cenários principais: para quem ainda procura casa, indicando o valor máximo recomendável; e para quem já tem um imóvel em vista, ajudando a perceber se o empréstimo é viável, com base na capacidade financeira. “Ao usar este simulador, saberei qual é o meu limite e quanto é que terei de ter na minha conta bancária”, afirma João Pereira, CEO da Gestlifes.

O simulador vai além do valor do empréstimo: apresenta também os custos associados ao crédito, como entrada inicial, comissões e escritura. Inclui ainda o impacto das medidas de apoio ao Crédito Habitação Jovem, nomeadamente a isenção de IMT e imposto de selo e a garantia pública, que pode ser ativada ou desativada na simulação.

Caso o utilizador enfrente limitações de capital próprio ou uma taxa de esforço elevada, o sistema propõe ajustes no valor do imóvel ou recomenda quanto seria necessário poupar para avançar com o crédito em segurança.

A ferramenta é útil também para quem já tem crédito habitação e procura reduzir a mensalidade através de transferência do empréstimo para outro banco. “Pode-se fazer uma simulação e perceber se compensa ou não transferir o empréstimo”, sublinha João Pereira.

Além da nova prestação, o simulador permite visualizar o impacto de diferentes prazos no valor mensal a pagar, ajudando o consumidor a tomar decisões mais informadas e equilibradas.

A Gestlifes é uma das maiores intermediárias de crédito em Portugal e tem como missão reforçar a literacia financeira dos portugueses. Os seus portais informativos recebem mais de 60.000 visitas mensais, ajudando a aproximar os consumidores das melhores soluções de financiamento.