A rentabilidade da compra de imóveis para arrendamento em Portugal registou uma ligeira queda no último trimestre de 2024 face ao ano anterior, com Castelo Branco e Santarém a liderarem como os mercados mais rentáveis.

A compra de imóveis para arrendamento em Portugal proporcionou uma rentabilidade bruta média de 6,9% no último trimestre de 2024, uma ligeira descida face aos 7,3% registados no mesmo período de 2023. Ainda assim, este valor representa uma evolução positiva em relação aos 5,5% observados no final de 2021, de acordo com dados do idealista.

Entre as capitais de distrito, Castelo Branco apresentou a rentabilidade mais elevada, com 9,4%, seguida por Santarém (7,5%) e Coimbra (6,5%). Outros mercados atrativos incluem Braga, Setúbal, Évora, Leiria, Porto e Viseu, todos com retornos na ordem dos 5,5% a 5,9%.

Por outro lado, Lisboa destacou-se como o mercado menos rentável, com uma rentabilidade média de 4,6%, seguida pelo Funchal e Viana do Castelo, ambos com 5,2%.

Os dados do estudo baseiam-se na relação entre os preços médios de venda e os custos médios de arrendamento solicitados pelos proprietários durante o quarto trimestre de 2024. Esta análise permite identificar tendências do mercado e fornecer um ponto de partida relevante para investidores interessados em ativos imobiliários de rendimento.

Apesar da ligeira descida na rentabilidade habitacional, o mercado imobiliário português continua a oferecer oportunidades interessantes, com setores como escritórios e lojas a destacarem-se pelo elevado retorno.