A oferta de habitação para arrendamento em Portugal aumentou 11% entre outubro de 2024 e abril de 2026, de acordo com dados divulgados pela RE/MAX Portugal, que apontam, no entanto, para a manutenção de um contexto de forte pressão no mercado habitacional, marcado por elevada procura e oferta ainda limitada.

Segundo a rede imobiliária, o crescimento da oferta foi impulsionado sobretudo pelo segmento dos apartamentos, refletindo a procura predominante por este tipo de solução habitacional. As tipologias mais representativas no mercado continuam a ser os apartamentos T0 a T3, bem como moradias entre T2 e T4.

A análise da RE/MAX mostra ainda que a distribuição da oferta continua fortemente concentrada nas principais áreas urbanas. Lisboa e Porto representam, em conjunto, 67,8% da oferta total de arrendamento da rede, reforçando o peso dominante das duas maiores áreas metropolitanas no mercado nacional.

Entre os concelhos com maior oferta, Lisboa reforçou a sua liderança no período analisado, passando de 27,7% para 29,3% da oferta total. Cascais, Oeiras e Sintra registaram igualmente ligeiros aumentos, enquanto o Porto perdeu algum peso relativo. Em sentido contrário, Vila Nova de Gaia e Matosinhos ganharam expressão, sinalizando uma redistribuição parcial da oferta dentro das áreas metropolitanas.

“Num mercado caracterizado por forte pressão da procura, manter e aumentar o volume de oferta disponível constitui um desafio significativo”, afirma Manuel Alvarez, presidente da RE/MAX Portugal. O responsável considera que a rede tem contribuído para facilitar o acesso à habitação através da disponibilização de uma ampla bolsa de imóveis para arrendamento.

Segundo a imobiliária, os preços continuam a variar significativamente em função da localização, estado de conservação e tipologia dos imóveis, sendo o valor por metro quadrado mais elevado nos imóveis novos e nas zonas urbanas de maior densidade populacional.