Os preços da habitação em Portugal aumentaram 17,7% entre o terceiro trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025, o segundo maior crescimento na Europa, segundo um estudo da plataforma financeira RationalFX.

Os preços da habitação em Portugal registaram uma subida de 17,7% entre o terceiro trimestre de 2024 e o terceiro trimestre de 2025, colocando o país entre os mercados imobiliários com maior pressão de preços na Europa. Os dados constam de um relatório divulgado pela plataforma de análise financeira RationalFX.

Segundo o estudo, apenas a Hungria, com um aumento de 21,1%, registou uma subida mais acentuada no período analisado. Bulgária e Croácia surgem logo a seguir, com crescimentos de 15,4% e 13,4%, respetivamente.

A análise aponta também para a forte valorização do mercado imobiliário em Lisboa, onde o preço médio de uma habitação atingiu 576.667 euros em janeiro de 2026, o equivalente a cerca de 5.932 euros por metro quadrado, colocando a capital portuguesa como a sétima mais cara da Europa para compra de casa.

O relatório destaca ainda que, entre janeiro e outubro de 2025, foram emitidas 34.907 licenças de construção para novas habitações em Portugal, o que corresponde a cerca de 33 unidades por cada 10 mil habitantes, posicionando o país a meio da tabela europeia em termos de atividade de construção.

Apesar do número relativamente elevado de licenças a nível nacional, a nova oferta continua concentrada fora das principais cidades. De acordo com Alan Cohen, analista e autor do estudo, a escassez de novos projetos em áreas urbanas de maior procura contribui para manter a pressão sobre os preços.

“Em Lisboa e noutras zonas de elevada procura, o número limitado de novos empreendimentos faz com que a concorrência entre compradores continue intensa, pressionando os preços e dificultando o acesso à habitação”, afirma o analista.

O estudo refere ainda que 73,4% da população portuguesa vive em casa própria, enquanto 26,6% reside em regime de arrendamento, refletindo uma forte tradição de propriedade habitacional no país.