Valor médio por metro quadrado alcança 2.827 euros, com subidas generalizadas em todo o país. Lisboa continua a liderar como a cidade mais cara.

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento anual de 10,4% em 2024, alcançando um recorde histórico de 2.827 euros/m² no final de dezembro, segundo o índice de preços do idealista. Este crescimento reflete-se também numa subida trimestral de 3,4%, com aumentos registados em todas as regiões e na maioria das capitais de distrito.

Capitais de Distrito: Vila Real Lidera Subidas

Os preços aumentaram em 20 capitais de distrito, destacando-se Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) e Leiria (15,4%) como as cidades com maiores subidas. Lisboa, embora com uma variação mais moderada de 5,1%, mantém-se como a cidade mais cara do país, com um preço médio de 5.718 euros/m². O Porto (3.705 euros/m²) e o Funchal (3.542 euros/m²) completam o pódio das cidades mais dispendiosas.

As cidades mais económicas continuam a ser a Guarda (845 euros/m²), Portalegre (860 euros/m²) e Castelo Branco (896 euros/m²).

Distritos e Regiões: Norte em Destaque

Entre os distritos e ilhas, as maiores subidas verificaram-se na ilha de São Miguel (17,6%), Porto (15,9%) e ilha Terceira (15,8%). Lisboa mantém-se como o distrito mais caro (4.279 euros/m²), seguido do Algarve (3.558 euros/m²) e da Região Autónoma da Madeira (3.251 euros/m²).

Nas regiões, o Norte lidera o crescimento anual, com um aumento de 16%, seguido pelos Açores (14,1%) e Madeira (12,6%). A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a mais cara, com um valor médio de 3.904 euros/m², enquanto o Centro (1.549 euros/m²) é a região mais acessível.

Metodologia do Índice

Os dados foram obtidos a partir dos preços de oferta publicados no idealista, com base na mediana de anúncios válidos, excluindo preços atípicos e interações obsoletas. O índice inclui ainda moradias unifamiliares, oferecendo uma visão abrangente do mercado imobiliário português.