Rendas de Apartamentos Ultrapassam Expectativas dos Inquilinos em Portugal
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Os inquilinos que procuravam apartamentos para arrendar encontraram preços 19,8% mais elevados do que previam.
De acordo com o Rent Gap Monitor da HousingAnywhere, no segundo trimestre de 2024, os preços das rendas em Lisboa e no Porto superaram as expectativas dos inquilinos em mais de 20%. Em Lisboa, onde a renda mediana é de 1.800€, a diferença foi de 300€, enquanto no Porto, com uma renda mediana de 1.445€, a discrepância foi de 250€. Estes valores situam-se ligeiramente acima da média europeia, onde os preços das rendas foram 19,8% superiores às expectativas dos inquilinos.
A pesquisa realizada pela maior plataforma de arrendamento de médio prazo da Europa, informa que, no segundo trimestre de 2024, os inquilinos que procuravam apartamentos para arrendar encontraram preços 19,8% mais elevados do que previam. A plataforma analisou os dados dos utilizadores, principalmente de estudantes e jovens profissionais que se mudam para novas cidades, centrando-se nos filtros de preços aplicados quando procuram apartamentos mobilados e de médio prazo. Estas expectativas foram depois comparadas com os preços reais de aluguer na plataforma.
A diferença aumentou ligeiramente, em comparação com os 18,7% do último trimestre. Djordy Seelmann, Diretor Executivo da HousingAnywhere, sublinhou que essa tendência é comum em toda a Europa. “No segundo trimestre do ano, os preços médios das rendas dos apartamentos na Europa aumentaram 4,2% em relação ao ano anterior, levando os inquilinos a aumentar as suas intenções de despesa em habitação em 7,3%, provavelmente em detrimento de outras áreas de despesa.”
Cidades como Roma, Amesterdão e Estugarda apresentam desfasamentos ainda mais acentuados, com diferenças de mais de 500€. Em contraste, cidades como Florença e Viena mostraram uma maior correspondência entre as expectativas e a realidade dos preços de arrendamento.
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