Comprar casa para arrendar em Portugal rendeu 6,9% no terceiro trimestre de 2025, uma descida face ao ano anterior, segundo dados do idealista.

A rentabilidade bruta da compra de habitação para arrendamento fixou-se nos 6,9% no terceiro trimestre de 2025, menos 0,3 pontos percentuais do que no mesmo período de 2024. Apesar da ligeira quebra, o retorno continua acima do registado em 2020, quando atingia 6,5%, de acordo com o idealista.

Castelo Branco mantém-se como o distrito mais rentável, com 9%, seguido de Bragança, com 8%, e Santarém, com 7,1%. Já Lisboa (4,6%) e Funchal (4,8%) surgem como os mercados menos lucrativos, a par de Aveiro e Setúbal, ambos com 5,3%.

Nos restantes segmentos, as lojas e os escritórios destacam-se com rendimentos médios de 8,1% e 8%, respetivamente, enquanto as garagens se fixam nos 5,2%.

O estudo do idealista baseia-se na relação entre o preço médio de venda e o valor de arrendamento pedido, permitindo avaliar o retorno bruto do investimento. Estes dados reforçam o papel do arrendamento como indicador central do dinamismo imobiliário nacional.