Preços das Casas em Portugal Aumentam 10% em Novembro e Alcançam 2.783€/m²

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento significativo de 10% em novembro de 2024 face ao mesmo mês do ano anterior, atingindo uma mediana de 2.783 euros/m², de acordo com o índice de preços imobiliários do Idealista. Em termos trimestrais, a valorização foi de 2,3%.

Entre as capitais de distrito, Vila Real registou o maior aumento anual, com uma subida de 19,5%, seguida de Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%). Lisboa permanece como a cidade mais cara para aquisição de imóveis, com 5.685 euros/m², seguida do Porto (3.692 euros/m²) e Funchal (3.505 euros/m²).

Já as cidades mais económicas incluem Portalegre (825 euros/m²), Guarda (848 euros/m²) e Castelo Branco (900 euros/m²).

A nível distrital e insular, a Ilha de Porto Santo destacou-se com uma subida de 18,4%, seguida da Ilha de São Miguel (18%) e do Porto (15,3%). No entanto, algumas regiões registaram quedas, como a Ilha de Santa Maria, onde os preços desceram 28,6%, e a Ilha de São Jorge, com uma redução de 6,2%.

Os distritos mais caros continuam a ser Lisboa (4.225 euros/m²), Faro (3.528 euros/m²) e a Ilha da Madeira (3.233 euros/m²). Em contraste, os preços mais baixos encontram-se na Guarda (708 euros/m²) e Portalegre (798 euros/m²).

Regiões: Norte Lidera Valorização

Todas as regiões do país registaram aumentos nos preços das casas no último ano, com o Norte a liderar com um aumento de 15,2%, seguido pela Região Autónoma da Madeira (13,6%) e pelos Açores (11,8%).

A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país, com uma mediana de 3.848 euros/m², enquanto o Centro (1.511 euros/m²) e o Alentejo (1.648 euros/m²) são as regiões mais acessíveis.

O índice de preços imobiliários do Idealista baseia-se nos preços de oferta publicados pelos anunciantes na sua plataforma. São excluídos anúncios com valores fora do mercado ou inativos, e o cálculo final é realizado com base na mediana de todos os anúncios válidos.