Preços das Rendas Sobem 4,9% em Portugal em Novembro, Apesar de Queda Trimestral

Os preços das rendas de casa em Portugal registaram um aumento de 4,9% em novembro de 2024, em comparação com o mesmo mês do ano anterior, atingindo uma mediana de 16,1 euros/m², segundo o índice de preços imobiliários do Idealista. No entanto, a variação trimestral apresentou uma descida de 1%, indicando ligeiras flutuações no mercado de arrendamento.

Entre as capitais de distrito, Santarém liderou os aumentos anuais com uma subida de 15,4%, seguida de Braga (11,8%) e Coimbra (10%). Lisboa registou um crescimento de 5,6%, mantendo-se como a cidade mais cara para arrendar casa, com 21,9 euros/m².

Por outro lado, Aveiro foi a única cidade onde os preços desceram, com uma redução de 2,3%. As cidades mais económicas para arrendamento incluem Castelo Branco (6,9 euros/m²) e Viseu (7 euros/m²).

Nos últimos 12 meses, Portalegre registou o maior aumento no custo das rendas, com um crescimento de 24,3%, seguido de Vila Real (19,5%) e da Ilha da Madeira (18%). Beja foi o único distrito a apresentar uma descida, com os preços a reduzirem 1,7%.

Lisboa (19,9 euros/m²) continua a liderar o ranking dos distritos mais caros, seguida pelo Porto (15,5 euros/m²) e pela Ilha da Madeira (15,1 euros/m²).

A Região Autónoma da Madeira destacou-se como a região com o maior aumento anual, com uma subida de 17,5%, seguida pelo Algarve (9,3%) e pelo Alentejo (8,2%). A Grande Lisboa (19,3 euros/m²) permanece como a região mais cara, enquanto o Centro (9,3 euros/m²) e o Alentejo (10,3 euros/m²) são as mais acessíveis.

O índice de preços imobiliários do Idealista baseia-se nos preços de oferta, excluindo anúncios atípicos e inativos. O cálculo final utiliza a mediana de todos os anúncios válidos, garantindo maior precisão nas tendências do mercado.