A rentabilidade bruta da compra de habitação em Portugal para arrendamento atingiu 7,2% no primeiro trimestre de 2025, uma ligeira descida face ao mesmo período do ano anterior. Castelo Branco lidera entre as cidades mais rentáveis.

A compra de imóveis para arrendamento em Portugal gerou uma rentabilidade bruta de 7,2% no início de 2025, uma redução de 0,1 pontos percentuais face aos 7,3% obtidos no primeiro trimestre de 2024, revela um estudo recente do portal Idealista. Apesar desta ligeira queda anual, o valor ainda representa um aumento de 0,6 pontos percentuais em relação aos primeiros três meses de 2023 (6,6%) e situa-se 1,6 pontos acima dos 5,6% registados no início de 2022.

Castelo Branco destacou-se como a capital de distrito com maior retorno, atingindo 8,6%. Santarém surge logo a seguir com 7,5%, seguida de cidades como Coimbra (6,9%) e Braga (6,5%). Já Lisboa apresentou a rentabilidade mais baixa do país, com 4,7%, seguida por Viana do Castelo (5,1%) e Aveiro (5,2%).

O estudo também analisou outros segmentos imobiliários, concluindo que as lojas registam atualmente a maior rentabilidade nacional (8,4%), logo seguidas pelos escritórios (8,3%). As garagens oferecem uma rentabilidade mais modesta, de 5,7%.

A análise realizada pelo idealista teve como base os preços de venda e os valores pedidos pelos proprietários no mercado de arrendamento no primeiro trimestre de 2025. Estes indicadores são cruciais para investidores imobiliários, fornecendo uma visão clara sobre o potencial de retorno em diferentes regiões do país.