Com clientes de peso, uma solução única e ambições globais, a startup portuguesa VeriCasa está a digitalizar processos imobiliários como nunca se viu. Ao automatizar análises legais, geração de contratos e verificação documental com tecnologia baseada em inteligência artificial, a empresa promete reduzir semanas de burocracia para poucos minutos. E fá-lo com uma base sólida: a experiência jurídica dos seus fundadores e uma visão clara de que a burocracia é um problema universal — e uma oportunidade tecnológica por explorar.
Uma resposta a um problema estrutural
A história da VeriCasa começa com uma ‘dor’ muito concreta: o peso da burocracia no setor imobiliário. Rodolfo Santos, advogado com prática regular em operações de compra e venda, percebeu como o excesso de papelada e a morosidade processual atrasavam negócios, consumiam recursos e criavam fricções desnecessárias.
“Foi ao ver o tempo perdido com tarefas repetitivas e análises legais demoradas que Rodolfo, com o seu lado aficionado por tecnologia, começou a desenhar o que viria a ser a VeriCasa”, explica João Baião, responsável pela área comercial da startup. Em conjunto com Phil Williams, cofundador com experiência internacional, decidiram criar uma plataforma capaz de automatizar tarefas críticas no processo imobiliário.
O resultado foi uma solução que lê e interpreta documentos legais, identifica riscos ou falhas na documentação de imóveis e gera contratos com validade jurídica — tudo de forma instantânea e com base na legislação portuguesa. A comercialização começou em setembro, após dois anos de desenvolvimento intensivo, e o impacto foi imediato.
Resultados concretos: menos tempo, menos erros, mais negócios
Hoje, a VeriCasa é utilizada por agentes imobiliários, advogados e solicitadores, sendo já adotada por algumas das principais marcas do setor, como a RE/MAX, KW e JLL. Um caso de estudo particularmente revelador vem de uma das maiores agências da RE/MAX em Portugal, que utiliza a plataforma para tarefas processuais que tradicionalmente demoravam semanas: “O trabalho que antes levava um mês, agora é feito em cinco dias. A ferramenta substitui o esforço de várias pessoas por uma só com acesso à plataforma”, afirma João Baião.
A empresa resume este ganho numa promessa direta: “Mais negócios, menos complicações.” Além disso, os clientes não só poupam tempo como conseguem alocar os seus recursos humanos a funções de maior valor, diminuindo os custos operacionais e aumentando a produtividade.
A plataforma oferece já funcionalidades como a geração de contratos de arrendamento, CPCBs (contratos-promessa), análises documentais assistidas por IA e integrações com sistemas utilizados no dia-a-dia das agências. A colaboração com parceiros como a SIBS Multicert, o Imovirtual e a tecnológica NVIDIA reforça a credibilidade e a ambição do projeto.
O primeiro passo para a internacionalização: Itália
Embora a ferramenta esteja, por agora, ajustada à legislação portuguesa, a VeriCasa já deu início à sua estratégia de internacionalização. O primeiro mercado-alvo é Itália, um país com forte atividade no setor imobiliário e cuja estrutura legal apresenta semelhanças com a portuguesa. “Estamos a trabalhar com advogados italianos para garantir que a adaptação é fiável e sólida. A nossa abordagem é gradual: validamos cada exceção, cada caso de fronteira, com os utilizadores locais antes de escalar”, sublinha Baião.
Este cuidado com a fidelidade legal do sistema é, aliás, um dos trunfos da empresa. A inteligência artificial que alimenta a VeriCasa foi desenvolvida com base no conhecimento jurídico dos fundadores, e é treinada continuamente com dados reais, recebendo feedback do terreno.
Superpoderes para profissionais do setor
Para os profissionais que lidam com documentação todos os dias, a VeriCasa apresenta-se como uma verdadeira aliada. Como resume o próprio João Baião, “a VeriCasa dá superpoderes a quem lida diariamente com a papelada na indústria do imobiliário.” Essa proposta de valor tornou a solução particularmente atrativa num mercado onde a transformação digital é, ainda, muito desigual e lenta.
Com a sua base sólida em Direito e tecnologia, a startup está agora focada em consolidar a plataforma, aperfeiçoar os fluxos automatizados e expandir internacionalmente, mantendo a missão clara de simplificar, acelerar e digitalizar uma das indústrias mais tradicionais do mercado.
