Compradores brasileiros geraram 65,8 milhões de euros no imobiliário de gama alta em Portugal em 2025, segundo dados da Porta da Frente Christie’s. Para João Cília, CEO da empresa, a procura reflete uma combinação de investimento, qualidade de vida e segurança.

Os compradores brasileiros mantiveram em 2025 uma presença relevante no imobiliário de gama alta em Portugal, com um volume de negócios de 65,8 milhões de euros na Porta da Frente Christie’s International Real Estate. O valor médio de cada transação atingiu 1,4 milhões de euros, confirmando o posicionamento deste segmento em ativos premium e de luxo.

Mais do que uma procura motivada apenas por investimento, os dados apontam para uma decisão associada à estabilidade, à qualidade de vida e à segurança oferecidas pelo mercado português. Segundo João Cília, CEO da Porta da Frente Christie’s International Real Estate, “os compradores brasileiros continuam a demonstrar uma forte confiança no mercado nacional, sobretudo nos segmentos premium e de luxo”.

O responsável acrescenta que esta procura revela uma mudança no tipo de ativo valorizado. “Mais do que uma oportunidade de investimento, estamos a assistir a uma procura sustentada pela estabilidade, qualidade de vida e segurança que Portugal oferece”, afirma João Cília. “Ao mesmo tempo, existe uma procura crescente por ativos mais diferenciados, com maior privacidade, dimensão e localização premium, sobretudo no segmento das moradias”, sublinha.

A procura concentrou-se sobretudo no eixo Lisboa-Cascais, que representou 67% do total de leads. Lisboa liderou em número de transações, mas Cascais destacou-se em volume de negócios, com 27,7 milhões de euros, cerca de 42% do montante total transacionado. A maior operação identificada correspondeu à venda de uma moradia em Cascais por 8 milhões de euros.

Os apartamentos continuaram a ser o produto mais procurado, representando 64% da procura total, sobretudo nas tipologias T2 e T3. No entanto, as moradias afirmaram-se como o ativo de maior valor unitário. Enquanto os apartamentos registaram um valor médio de 1,17 milhões de euros, nas moradias esse valor ascendeu a 2,47 milhões de euros.

Os dados indicam ainda que as redes de relacionamento e as parcerias imobiliárias tiveram um papel relevante na captação deste perfil de comprador. Segundo a Porta da Frente Christie’s, este canal foi responsável pelo maior número de leads e de negócios fechados, evidenciando o peso da confiança e da recomendação nas decisões de investimento dos clientes brasileiros.

A leitura de mercado sugere que Portugal continua a ser visto por compradores brasileiros de elevado poder aquisitivo como um destino residencial e patrimonial de referência, sobretudo quando combina localização premium, segurança jurídica, qualidade de vida e ativos com maior privacidade.