Apenas uma em cada três casas à venda em Portugal custava menos de 300 mil euros no primeiro trimestre de 2026, segundo uma análise do idealista. O stock neste segmento caiu 31% num ano, apesar de continuar a concentrar a maior procura.

As casas acessíveis estão a desaparecer do mercado imobiliário português. De acordo com uma análise do idealista ao mercado de compra em Portugal, apenas uma em cada três casas à venda no primeiro trimestre de 2026 tinha um preço inferior a 300 mil euros, num segmento em que a oferta caiu 31% face ao mesmo período do ano anterior. O dado evidencia um desencontro crescente entre a procura das famílias e a composição da oferta disponível. Segundo o portal imobiliário, as habitações abaixo dos 300 mil euros continuam a ser as mais procuradas, mas são também aquelas que registaram a maior redução de stock no espaço de um ano.

A análise indica ainda que a oferta total de casas à venda caiu 19% no primeiro trimestre de 2026. Ao mesmo tempo, 44% das casas disponíveis no mercado situavam-se entre os 300 mil e os 600 mil euros, intervalo onde a procura aumentou mais de 30%.

A pressão é particularmente visível nos principais centros urbanos e em mercados com forte procura residencial e turística. No Porto, 45% das casas à venda já tinham preços superiores a 600 mil euros. Em Lisboa, Funchal e Faro, menos de 15% da oferta disponível ficava abaixo dos 300 mil euros.

Os dados do idealista reforçam a dificuldade de acesso à habitação por parte de famílias que procuram comprar casa em segmentos de preço mais próximos dos rendimentos médios. A quebra da oferta nas faixas mais baixas agrava a distância entre a procura efetiva e os valores praticados no mercado.