Portugal surge entre os mercados europeus mais atrativos para investimento hoteleiro em 2026, ocupando a 4.ª posição no ranking da CBRE. Lisboa aparece em 6.º lugar entre as cidades com maior interesse dos investidores, num contexto de confiança elevada no setor hoteleiro europeu.

Portugal consolidou a sua posição entre os principais destinos europeus para investimento hoteleiro, segundo o estudo “European Hotel Investor Intentions Survey 2026”, da CBRE. O país ocupa a 4.ª posição no ranking dos mercados com melhores expectativas de desempenho, empatado com França, atrás de Espanha, Itália e Reino Unido.

O relatório indica que, apesar da incerteza macroeconómica e geopolítica, o setor hoteleiro europeu mantém níveis elevados de confiança junto dos investidores. Mais de 90% dos inquiridos afirma prever manter ou aumentar a alocação de capital a ativos hoteleiros em 2026.

A atratividade de Portugal surge integrada numa tendência mais ampla de reforço do sul da Europa. De acordo com a CBRE, a Península Ibérica e Itália concentram mais de 40% das intenções totais de investimento hoteleiro na Europa, sustentadas pela robustez da procura turística, pelo desempenho operacional dos ativos e pela diversidade de destinos, que combinam cidades de entrada internacional com mercados de lazer consolidados.

Lisboa também se destaca no ranking urbano, ocupando a 6.ª posição entre as cidades europeias com maior interesse para investimento hoteleiro. A capital portuguesa surge depois de Londres e Barcelona, que lideram em conjunto, Madrid, Milão e Paris. Para a CBRE, este desempenho reflete o interesse dos investidores por destinos urbanos com procura turística e empresarial forte, oferta limitada e potencial de valorização.

O estudo aponta ainda para a predominância de estratégias de investimento value-add, escolhidas por 53% dos investidores, o que traduz a procura por ativos com potencial de reposicionamento, otimização operacional e criação de valor. Ao mesmo tempo, cresce o interesse por estratégias oportunistas, que representam 25% da amostra.

Em termos de produto, os segmentos de luxo e upper-upscale continuam a liderar as preferências dos investidores, com 53% e 44% das respostas, respetivamente. A CBRE identifica ainda maior interesse por modelos operacionais resilientes, incluindo hotéis extended-stay e all-inclusive, sobretudo em mercados associados ao turismo de lazer.

“Nos primeiros quatro meses de 2026 registou-se um volume de investimento superior à totalidade do volume investido em 2025. Estes resultados reforçam a confiança da equipa da CBRE Portugal, que antecipa um pipeline robusto de transações para os próximos meses e acredita que 2026 poderá afirmar-se como um novo ano recorde para o investimento em hotéis em Portugal”, afirma Gilberto Martins, Head of IP Hotels da CBRE Portugal.

O relatório da CBRE foi realizado entre 3 de fevereiro e 23 de março de 2026, com base nas respostas de mais de 70 stakeholders do setor hoteleiro europeu. Os resultados sugerem que o investimento em hotéis está a assumir uma posição cada vez mais estrutural nas estratégias de alocação de capital imobiliário, mesmo num contexto de maior volatilidade global.