Comprar casa em Portugal custa, em média, 2.817 euros por metro quadrado. De acordo com o mais recente índice de preços do idealista, os valores registaram um aumento de 7,4% face a abril de 2024, com um crescimento trimestral de 4,6%. A tendência de subida foi observada em praticamente todo o território nacional, com aumentos em 18 das capitais de distrito e em todas as regiões do país.
Entre as capitais, Beja destacou-se com a maior subida de preços (27,5%), seguida por Santarém (17,8%), Setúbal (17,0%) e Ponta Delgada (15,6%). Lisboa manteve-se estável com um ligeiro crescimento de 0,5%. No ranking das cidades mais caras, Lisboa lidera com 5.615 euros/m², seguida pelo Porto (3.741 euros/m²) e Funchal (3.594 euros/m²). Portalegre, Guarda e Castelo Branco continuam a ser as opções mais económicas, com preços abaixo dos 900 euros/m².
A nível regional, os maiores aumentos ocorreram nos Açores (14,8%), Alentejo (12,1%) e Madeira (11,4%). Apesar destas subidas, o Algarve mantém-se como a segunda região mais cara para comprar habitação (3.614 euros/m²), atrás apenas da Área Metropolitana de Lisboa (3.940 euros/m²). A Madeira ocupa o terceiro lugar (3.346 euros/m²).
No contexto insular, a ilha de Porto Santo registou uma das maiores valorizações do país (27,2%), acompanhada pelas ilhas do Faial (22%) e São Miguel (19,6%). Em contraciclo, apenas São Jorge (-4,4%) e o Pico (-1,5%) apresentaram descidas de preços.
A análise por distritos revela que Lisboa continua a liderar em termos absolutos, com um preço médio de 4.303 euros/m². Seguem-se Faro, Porto, Setúbal e Aveiro. Por outro lado, Guarda (729 euros/m²) e Portalegre (821 euros/m²) são os distritos mais acessíveis para adquirir habitação.
Estes dados refletem não só a crescente pressão sobre o mercado imobiliário nacional, como também a diversificação do investimento residencial para regiões anteriormente menos procuradas. A valorização acentuada em zonas como Beja, Santarém ou Évora é sintomática da procura crescente fora dos grandes centros urbanos.
