Preços sobem no Mercado Imobiliário nacional

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Belém, Avenidas Novas e Parque das Nações são as freguesias mais caras para comprar casa em Portugal. Segundo o Summer Market Report da Casafari, nestas três zonas da cidade de Lisboa o preço médio de um apartamento pode variar entre os 700 mil e os 860 mil euros.

A CASAFARI, plataforma imobiliária líder no Sul da Europa, divulgou hoje o relatório de análise do mercado imobiliário relativo ao verão, com destaque para os distritos de Lisboa, Porto e Faro. O relatório apresenta uma análise da evolução dos preços de venda e arrendamento de apartamentos e moradias entre os meses de junho e agosto em Portugal.

O ‘Summer Market Report’ conclui que, na categoria de apartamentos para venda, as freguesias de Belém, Avenidas Novas e Parque das Nações são as mais caras para comprar casa em Portugal. Já as freguesias de Salir (Loulé), Beato (Lisboa) e Bonfim (Porto) apresentam os preços médios de apartamentos para venda mais baixos.

Foto de James Dimas no Unsplash

Em Lisboa, as zonas mais caras registam preços médios de venda de apartamentos de 866.229€, 794.993€ e 721.869€, respetivamente nas freguesias de Belém, Avenidas Novas e Parque das Nações Em sentido inverso, os preços médios de apartamentos para venda mais baixos: 154.167€, 214.192€ e 215.136€, encontram-se em Salir (Loulé), Beato (Lisboa) e Bonfim (Porto) respetivamente.

Todavia, quando a avaliação é por metro quadrado, os apartamentos para venda com os preços médios mais elevados estão nas freguesias de Santo António, Avenidas Novas e Misericórdia, todas no eixo central da cidade de Lisboa, com valores entre os 6.316€ e os 7.143€ por m2. Salir (Loulé), São Clemente (Loulé) e Ramalde (Porto) são as freguesias com os preços médios por metro quadrado mais baixos, entre 1.751€ e os 2.317€.

No que se refere ao arrendamento de apartamentos, em Lisboa, são as freguesias de Santo António, Avenidas Novas e Parque das Nações que registam os preços médios mais elevados, de 1.646€, 1.582€ e 1.396€, respetivamente, enquanto a Penha de França, Ajuda e o Beato têm os preços médios de arrendamento mais baixos, de 865€, 855€ e 764€, respetivamente. Santo António é, igualmente, a freguesia com o preço médio por m2 mais elevado (18€) e Santa Clara com o mais baixo (10€).

Nas moradias Algarve, Porto e Litoral Alentejano são as mais valiosas

No segmento de moradias para venda, a informação revelada pela Casafari mostra que Almancil (Loulé), União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (Porto) e a Comporta (Grândola), apresentam os preços médios mais elevados, com valores médios de 1.445.316€, 1.059.073€ e 851.308€, respetivamente. Já Alte, Salir e Ameixial (freguesias de Loulé) registam os preços médios de moradias para venda mais baixos, de 183.728€, 175.091€ e 133.750€, respetivamente.

Avaliando os preços por metro quadrado as freguesias de Comporta (Grândola), Almancil (Loulé) e a União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (Porto) são as que registam os preços médios por metro quadrado mais altos, de 4.722€, 4.576€ e 3.243€, respetivamente, enquanto as três freguesias de Loulé (Alte, Salir e Ameixial) têm os preços médios por metro quadrado mais baixos: 1.163€, 1.154€ e 744€, respetivamente.

Foto de Ivo Fernandes no Unsplash

Por fim, analisando as tendências de subida de preços, destacam-se as freguesias de Bensafrim e Barão de São João (Lagos), Paranhos (Porto), e Alte (Loulé) com um aumento medio de preços entre os 7% e 6%. Em sentido inverso, as freguesias de Ramalde (Porto), Ameixial (Loulé) e São Gonçalo de Lagos (Lagos) foram as que registaram as maiores descidas, com quebras de preços entre 6,5% e 8%.

O Market Report analisa regularmente as tendências do mercado imobiliário. A pesquisa é realizada pela Casafari, uma imobiliária que desenvolveu uma tecnologia de machine learning para análise da sua base de dados imobiliária, que cobre todas as classes de ativos em Portugal, Espanha, Itália e França, e utilizada pelas principais marcas de agências imobiliárias.  

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